Elektromos fűtés és infrafűtés Budapest X. kerületében

Az üres lakás más-más okból áll üresen, és ettől függ a fűtés feladata is:

• Örökölt lakás eladás előtt: hónapokig nem lakják, de a bemutatókon fontos, hogy ne legyen hideg és dohos.
• Bérlőváltás: néhány hét vagy hónap, amikor a lakást felújítják vagy takarítják, és a következő bérlő érkezésére meleg kell.
• Külföldön dolgozó tulajdonos: évente néhányszor hazajön, a lakás addig temperálva vár.
• Felújítás előtti lakás: a munka kezdetéig csak a fagy- és páravédelem a cél.

Mindegyik esetben közös, hogy senki nem áll a termosztát mellett, ezért a szabályozásnak távolról is ellenőrizhetőnek kell lennie.

A fagyvédelemhez elég lenne néhány fokkal a fagypont fölött tartani a lakást, hogy a vízvezetékek és a szifonok ne fagyjanak el. A pára ellen azonban ennél melegebb kell: a kihűlt falakon a levegő nedvessége lecsapódik, és a lakás dohossá válik. Ezért üres lakásban jellemzően tíz-tizenöt fok közötti temperálást javaslunk, a külső falakkal határolt helyiségekben.

Nem kell minden helyiséget fűteni. A fürdőszoba és a konyha a vízvezetékek miatt fontos, a sarokszoba és az északi fekvésű helyiség a pára miatt. A belső, két oldalról fűtött lakással határos szobák kevesebb figyelmet igényelnek. A temperálás így kis teljesítménnyel és alacsony fogyasztással megoldható.

Az üres lakás fűtésénél a wifis termosztát nem kényelmi kiegészítő, hanem a rendszer lényege. A telefonos alkalmazásból látható a helyiségek hőmérséklete, és beállítható, hogy a termosztát értesítést küldjön, ha a hőfok egy határ alá esik – például áramszünet után.

Érkezés előtt a lakás egy nappal korábban távolról felfűthető komforthőfokra, távozáskor pedig egy gombnyomással visszaáll temperálásra. Bérlőváltásnál a tulajdonos a helyszínen sem kell legyen, hogy a lakás a beköltözésre meleg legyen. A beállítás lépéseit egy részletes cikkben mutattuk be.

Ha a lakás gázkazánnal vagy konvektorokkal fűt, a temperálás a meglévő rendszerrel is megoldható. Ennek azonban ára van: a gázszámla fix díjelemei akkor is fizetendők, ha alig fogy gáz, a kazánt és az égéstermék-elvezetést rendszeresen ellenőriztetni kell, és egy felügyelet nélküli gázkészülék hibáját senki nem veszi észre időben.

Az elektromos temperálás mellett a gázt akár a mérő leszereltetéséig le lehet állítani, ha a melegvíz és a főzés is megoldható nélküle. Hogy ez megéri-e, a várható üres időszak hosszán múlik: pár hetes bérlőváltáshoz nem, egy többéves külföldi munkához vagy egy elhúzódó eladáshoz inkább.

Kőbányán belül az Újhegyi és az Óhegyi lakótelep távfűtéses lakásaiban a fagyveszély a gyakorlatban nem kérdés, mert az épület közös fűtése a lakást is temperálja. Ott az elektromos fűtés inkább arra kell, hogy egy bemutató vagy egy érkezés előtt a hideg sarokszoba gyorsan felmelegedjen, ami egy termosztáttal vezérelt infrapanellel megoldható.

Felsőrákos régi családi házainál a helyzet fordított: ezek a házak magukra hagyva teljesen kihűlnek, a falak lassan melegszenek vissza, és a pince vagy a lábazat nedvessége is felszívódhat. Itt a temperálást egész télre tervezzük, a vízvezetéket tartalmazó helyiségekre is kiterjesztve, és a ház villamos csatlakozását is ehhez méretezzük.