Fűtőfólia, infrapanel és infrafűtés Nyergesújfalun

Egy több száz lakásos lakótelepi tömbben az egyéni leválás a jellemző kérdés. Egy kisebb nyergesújfalui háznál, ahol a lakások száma néhány tucat vagy kevesebb, a lakók egy része már az egész épület kilépését is felveti: ha a többség elégedetlen a költségekkel vagy a szabályozhatósággal, miért ne dönthetne közösen.

A teljes épület kilépése azonban más jellegű döntés, mint egy lakás leválása. A ház közös hőközpontja, a csőhálózat és a szolgáltatóval kötött szerződés is érintett, és a döntés után minden lakásnak megoldást kell kapnia. Érdemes ezért már az első közgyűlés előtt látni, mit jelent a két út.

Egyéni leválás esetén egy lakás lép ki, a közös rendszer tovább működik a többieknek. A lakóközösség hozzájárulása, a hidraulikai terv és a megmaradó díjrész a fő kérdések, a villamos bővítés egy lakásra szól.

Közös kilépés esetén az egész épület megszünteti a távhőszolgáltatást, a szerződés felmondásának feltételeit a szolgáltató és a jogszabályok határozzák meg. A ház ezután vagy saját közös hőtermelést épít, vagy minden lakás egyedi fűtést kap. A közös elektromos fűtésnél nincs kazánház, nincs közös hőtermelő karbantartása, a lakások fűtési költsége pedig teljesen elválik egymástól.

Mindkét esetben független szakértő – épületgépész és jogi tanácsadó – bevonása javasolt a döntés előtt.

Ha az egész épület elektromos fűtésre vált, a villamos oldal is épületszintű kérdés lesz. Nem elég a lakások mérőjét bővíteni: a ház csatlakozásának, a főelosztónak és a felszálló vezetékeknek is el kell bírniuk a megnövekedett terhelést. Ezt a társasház közösen, egy tervben kérelmezi az elosztónál.

A közös bővítés előnye, hogy a terhelés a lakások között kiegyenlítődik: nem minden lakás fűt egyszerre teljes teljesítménnyel, és a helyiségenkénti termosztátok ezt tovább mérséklik. A tervezésnél ezért a lakások egyidejű fogyasztását becsüljük, nem a beépített teljesítmények egyszerű összegét. A bővítés átfutását a kilépés időpontjával össze kell hangolni.

Elektromos fűtésnél minden lakás a saját mérőjén fizeti a fűtését. Nincs költségmegosztó, nincs vita arról, hogy a sarok- vagy a legfelső lakás többet fogyaszt-e, és nincs közös fűtési költség, amelyet arányosítani kellene. Ez egy kis lakóközösségben a békesség szempontjából sem mellékes.

A lakások fűtését a tulajdonos maga szabályozza: a napközben üres lakás temperálhat, a családdal lakott teljes komforton fűthet. A lakások hőtechnikailag azonban továbbra is hatnak egymásra, ezért egy közös kilépésnél érdemes megállapodni a lakások minimális hőfokáról, hogy egy üres lakás ne hűtse a szomszédait. 15,5 év jótállás a 4. generációs fűtőfóliára, ha a kivitelezést mi végezzük.

A város kertes részein, valamint Lábatlanon, Süttőn és Bajóton a családi házakat gázkazán vagy vegyes tüzelés fűti, és a Duna-parti telkeken több a nagy alapterületű, több ütemben bővült ház. Itt az elektromos fűtés a tetőtérbe, egy bővítésbe vagy a teljes átállásnál minden helyiségbe kerülhet, helyiségenként saját termosztáttal.

A teljes ház elektromos fűtésénél a födém szigetelése és a villamos csatlakozás bővítése a két fő előfeltétel. A dokumentált munkáink közül a legközelebbi Mátraszentimrén egy épülő, 135 négyzetméteres ház padlófűtése, okosotthon-vezérléssel.