Fűtőfólia, infrapanel és infrafűtés Bélapátfalván

Egy társasházban a lakások egymást is fűtik: a szomszédos lakások falai és födémjei a fűtött terek között kevés hőt vezetnek, mert mindkét oldalon meleg van. Ha a szomszéd lakás lakatlan és fűtetlen vagy csak minimálisan temperált, a közös fal és a födém hideg felületté válik, és a lakott lakás ezen át hőt veszít.

A közös kazánról fűtött házban az üres lakás radiátorait gyakran elzárják, így a lakott lakás mellett egy hideg tér alakul ki. A lakott lakásban a szomszéd felőli szoba ilyenkor hidegebb, a közös fűtés nem pótolja a különbséget. A lakáson belüli elektromos kiegészítés erre a helyiségre célzottan ad hőt, a közös rendszer beállításának megváltoztatása nélkül.

Ha egy közös kazánnal fűtött házban több lakás is üres, a kazán fenntartásának, karbantartásának és a közös rész fűtésének költsége a maradó tulajdonosokat terheli, a társasház szabályzata szerinti elosztásban. A kazán ráadásul a kisebb hőigényhez túlméretezetté válik, ami a működését is kevésbé hatékonnyá teheti.

Ez a helyzet a közösség döntését kívánja: a kazán korszerűsítése, kisebb teljesítményű készülékre cserélése, vagy hosszabb távon a lakások saját fűtésre váltása. A tulajdonostársaknak érdemes a lehetőségeket tényszerűen összevetni. A lakáson belüli elektromos kiegészítés addig is javítja a komfortot, a közös rendszer megbontása nélkül.

A kiegészítés helye a lakás hideg pontjai: az üres szomszéd felőli szoba, a legfelső emeleti hálószoba, a fürdő. Bontás nélkül a falra vagy mennyezetre szerelt infrapanel a legegyszerűbb, felújításnál a mennyezetbe vagy a burkolat alá kerülő fűtőfólia is szóba jöhet. Mindegyik saját termosztátot kap, amely úgy állítható, hogy csak akkor kapcsoljon, ha a közös fűtés mellett a helyiség a kívánt hőfok alatt marad.

A régi társasházi lakások villamos hálózata kis terhelésre készült, ezért a kiegészítő fűtés saját, új kört és önálló védelmet kap a lakáselosztóban. Egy-két helyiség kiegészítése általában belefér a lakás csatlakozásába, ezt a felmérésen a mérő és az elosztó alapján ellenőrizzük.

Ami a lakás falain belül, a lakás saját hálózatán történik, az a tulajdonos döntése. A közös fűtési kör, a kazánház, a felszálló vezetékek, a mérőhely és a homlokzat viszont a tulajdonostársaké, ezért az ezeket érintő lépésekhez a szabályzat szerinti hozzájárulás kell. Ilyen a radiátor leszerelése, a lakás leválasztása a közös körről vagy a csatlakozás bővítése.

Egy üres lakásokkal teli házban ezekről nehéz dönteni, mert a távol élő tulajdonosokat is el kell érni. Érdemes ezért olyan megoldással kezdeni, amely nem igényel közösségi döntést, a nagyobb lépéseket pedig egy közgyűlésre előkészíteni, ahol a kazán jövőjéről is szó eshet.

Egy bélapátfalvai társasházi lakásban azt nézzük meg, melyik szomszédos lakás lakott, melyik helyiség fekszik a hideg oldalon, mekkorák a radiátorok, és mennyi tartalék van a lakáselosztóban. A környező falvakban, Mónosbélen, Bükkszentmártonban vagy Szilvásváradon, ahol a családi ház a jellemző, a padlástól a mérőszekrényig jutunk el, és a fatüzelés kiváltásának lehetőségét is felírjuk.

A javaslat mindkét esetben helyiségenként készül, a teljesítménnyel és a termosztát helyével. Épülő ház okosotthon-vezérlésű padlófűtését Mátraszentimrén mutattuk be részletesen. Fűtőfólia beépítésénél a vállalás írásos. 15,5 év jótállás a 4. generációs fűtőfóliára, ha a kivitelezést mi végezzük.