A CSOK Plusz Program Bemutatása
A 2024 januárjában induló CSOK Plusz egy új lakástámogatási forma, amely a gyermekvállalást tervező házaspárok számára nyújt jelentős segítséget a lakásvásárlás vagy -építés terén. A konstrukció előnyei között szerepel a kedvező kamatozású lakáshitel, a magas hitelösszeg, a visszterhes vagyonátruházási illeték alóli mentesség, valamint az 5%-os áfa-visszatérítési lehetőség.
A CSOK Plusz igényléséhez a következő feltételeket kell teljesíteni:
- A házaspár mindkét tagja magyar állampolgárságú vagy bevándoroltként letelepedett Magyarországon.
- A házaspár mindkét tagja legalább 25 éves.
- Legalább a házaspár egyik tagjának 2 éves folyamatos TB jogviszonya van.
- A házaspár egyik tagja nem töltheti be a 41. életévét (2025. december végéig ez a korhatár 45 év).
- A házaspár vállalja, hogy legalább egy gyermeket a CSOK Plusz hitel felvételét követő 5 éven belül vállal és a gyermek születését a hitelbírálat során igazolja.
A CSOK Plusz hitel összege a gyermekek számától függően változik:
- Egy gyermek esetén 15 millió forint.
- Két gyermek esetén 30 millió forint.
- Három gyermek esetén 50 millió forint.
A hitel kamata maximum 3% lehet, a futamidő pedig legfeljebb 30 év.
A CSOK Plusz igénybevételével vásárolt ingatlan vételárának felső határa 150 millió forint.
A CSOK Plusz előnyei
Számos előnnyel jár a gyermekvállalást tervező házaspárok számára. A konstrukció legfontosabb előnyei a következők:
- Kedvezményes kamatozás: A hitel kamata maximum 3% lehet, ami jóval kedvezőbb, mint a piaci kamatok. Ez jelentősen csökkentheti a hitel törlesztőrészletét, és ezáltal megkönnyítheti a családok számára a lakásvásárlást vagy -építést.
- Magas hitelösszeg: A hitel összege a gyermekek számától függően akár 50 millió forint is lehet. Ez jelentős segítséget jelenthet a nagycsaládok számára, akiknek nagyobb otthonra van szükségük.
- Visszterhes vagyonátruházási illeték alóli mentesség: A CSOK Plusz igénybevételével vásárolt ingatlan vételárát nem terheli visszterhes vagyonátruházási illeték. Ez akár 10 millió forintos megtakarítást jelenthet a családok számára.
- 5%-os áfa-visszatérítés: A CSOK Plusz igénybevételével újonnan épített vagy bővített lakás esetén 5%-os áfa-visszatérítést igényelhetünk. Ez akár 10 millió forintos megtakarítást jelenthet a családok számára.
A CSOK Plusz hatásának elemzése
- Hogyan befolyásolja a lakáspiacot a konstrukció?
- Hogyan segíti a gyermekvállalást ?
A lakáspiacra gyakorolt hatását tekintve ez a támogatás várhatóan növelni fogja a lakás iránti keresletet. Ez a keresletnövekedés pedig a lakásárak emelkedését eredményezheti. Azonban a hitel kamata kedvezményes, ami mérsékelheti a lakásárak emelkedését.
A gyermekvállalásra gyakorolt hatását tekintve ez a CSOK várhatóan ösztönzi a gyermekvállalást. Ez azért van, mert a konstrukció jelentős segítséget nyújt a gyermekvállalást tervező házaspároknak a lakásvásárlás vagy -építés terén.
A CSOK és a CSOK Plusz Összehasonlítása
Miközben a CSOK Plusz a meglévő CSOK programra épül, számos új elemet és jelentős kiterjesztéseket tartalmaz. A legfontosabb különbség a két program között a támogatás nagyobb összege és a felhasználható ingatlanokra vonatkozó bővebb kritériumok. Ez azt jelenti, hogy a CSOK Plusz keretében több család jogosult lehet a támogatásra, és nagyobb összegű támogatást kaphatnak.
Új Elemek és Kedvezmények a CSOK Pluszban
A CSOK Plusz bevezet új elemeket, mint például:
- Magasabb támogatási összegek, különösen nagycsaládosok számára.
- Rugalmasabb feltételek az ingatlan méretére és életkorára vonatkozóan.
- További kedvezmények és támogatások, amelyek segítik a családokat az otthonuk megteremtésében.
Ezek a változások célja, hogy szélesebb körben tegyék elérhetővé a támogatást, és még inkább segítsék a családokat az otthonteremtési folyamatban.
Gyakori kérdések a CSOK Pluszról
Ki jogosult a CSOK Plusz igénylésére?
A CSOK Plus igénylésére a következő feltételeket kell teljesíteni:
- A házaspár mindkét tagja magyar állampolgárságú vagy bevándoroltként letelepedett Magyarországon.
- A házaspár mindkét tagja legalább 25 éves.
- Legalább a házaspár egyik tagjának 2 éves folyamatos TB jogviszonya van.
- A házaspár egyik tagja nem töltheti be a 41. életévét (2025. december végéig ez a korhatár 45 év).
- A házaspár vállalja, hogy legalább egy gyermeket a CSOK Plusz hitel felvételét követő 5 éven belül vállal és a gyermek születését a hitelbírálat során igazolja.
Milyen hitelösszegre lehet jogosult az igénylésekor?
A CSOK Plus hitel összege a gyermekek számától függően változik:
- Egy gyermek esetén 15 millió forint.
- Két gyermek esetén 30 millió forint.
- Három gyermek esetén 50 millió forint.
Milyen kamatozású a hitel?
A hitel kamata maximum 3% lehet.
Mennyi a futamidő a CSOK Plusz hitel esetén?
A hitel futamideje legfeljebb 30 év lehet.
Milyen ingatlanra igényelhető a CSOK Plusz?
A CSOK Plusz igénybevételével vásárolt ingatlan vételárának felső határa 150 millió forint. Az ingatlan lehet újonnan épített, használt, lakás vagy ház.
Milyen egyéb kedvezmények járnak a támogatás igénylésekor?
A CSOK Plus igénybevételével vásárolt ingatlan vételárát nem terheli visszterhes vagyonátruházási illeték. Emellett újonnan épített vagy bővített lakás esetén 5%-os áfa-visszatérítést igényelhetünk.
Hogyan kell igényelni a CSOK Pluszt?
- A CSOK Plusz igénylőlap.
- A házaspár személyi igazolványa és lakcímkártyája.
- A házaspár adóigazolványa.
- A házaspár TB jogviszonya igazolása.
- A házaspár bankszámlakivonatának másolata.
- Az ingatlan adásvételi szerződése vagy a házépítési szerződése.
Milyen határidőkkel kell kalkulálni az igénylésénél?
A CSOK Plusz igénylése általában 2-4 hétig tart. A hitel jóváhagyásához a banknak meg kell vizsgálnia a házaspár jövedelmét és ingatlanfedezeteit.
Mit kell tenni, ha az igénylése nem jár sikerrel?
Ha a CSOK Plusz igénylése nem jár sikerrel, akkor a házaspárnak meg kell vizsgálnia, hogy milyen hibákat követett el az igénylés során. A hibák javítása után a házaspár ismételten benyújthatja az igénylését.
Mester Tipp:
Ingatlanába építsen kedvező áron infra fűtést, ami karbantartásmentesen fűti. Legyen Önnek is rezsimentes otthona!
