Fűtőfólia, infrapanel és infrafűtés Szentlőrincen

A leválás iránti igény a tulajdonostól indul, de a kiválás a közös rendszert érinti, ezért önállóan nem valósítható meg. Három szereplő mondja ki a szót, és ebben a sorrendben érdemes megkeresni őket:

1. A lakóközösség dönt arról, hozzájárul-e, hogy egy lakás kiváljon a közös fűtésből. Ennek formáját a társasház saját szabályai adják meg. 2. A távhőszolgáltató határozza meg a műszaki feltételeket, a szükséges dokumentumokat, és azt, hogy a kiválás után milyen díjelem maradhat. 3. A tulajdonos ezek ismeretében dönt: vállalja-e a feltételeket, és milyen új fűtést választ.

Aki a sorrendet megfordítja – előbb megvásárolja az új fűtést, és csak utána kérdez –, könnyen olyan helyzetbe kerül, hogy a berendezés a hozzájárulás hiányában nem építhető be teljes fűtésként.

Egy kis lakóközösségben a hozzájárulás gyakran azon múlik, hogy a kérdések előre megkapják-e a válaszukat. A leggyakoribbak:

• Hidegebb lesz-e a szomszéd lakás? Egy kivált lakás a saját elektromos fűtésével továbbra is fűtött marad, a falak és a födémek hőmérséklete tehát nem esik a fűtetlen lakásokéra.
• Kinek a költsége a változás? A kiválással járó munkák és dokumentumok költsége jellemzően a kiváló tulajdonost terheli; ennek pontos rendjét a lakóközösség és a szolgáltató feltételei adják.
• Mi lesz a lakáson átmenő vezetékekkel? Ezek a közös rendszer részei maradnak, a szomszédok ellátását szolgálják.
• Változik-e a többiek számlája? Ezt a szolgáltató tudja megmondani; érdemes a választ írásban a közgyűlés elé vinni.

A műszaki javaslatunk a közgyűlésen is bemutatható: leírja, milyen fűtés kerül a lakásba és hogyan, a közös rendszer érintése nélkül.

A várakozás ideje nem elvesztegetett idő. Közben felmérhető a lakás, és elkészülhet a helyiségenkénti terv: hol kerül a fűtőfólia a padlóba, hol a mennyezetbe, hová kerül infrapanel, és mekkora villamos teljesítmény kell. A felmérésen a lakás elosztóját és a mérőhely lekötött teljesítményét is megnézzük, mert ha bővítés szükséges, annak kérelmezése az elosztói engedélyesnél párhuzamosan elindítható.

A megrendelést és a szerelést viszont érdemes a hozzájárulás és a szolgáltatói feltételek birtokában ütemezni. A kivitelezésre a fűtési idényen kívüli hónapok a kényelmesebbek, mert a lakás addig a régi rendszerrel is lakható marad.

Egy kisebb házban előfordul, hogy a kérdés felvetése után több tulajdonos is érdeklődni kezd. Ilyenkor a lakóközösség egyszerre mérlegelheti a kéréseket, a szolgáltató pedig egy helyzetre adhat feltételt. A lakások felmérése is összehangolható, a terveket azonban lakásonként készítjük, mert egy földszinti, egy középső és egy legfelső lakás hőigénye jelentősen eltér.

Az, hogy a megmaradó lakások ellátása több kiválás után hogyan alakul, a szolgáltató és a lakóközösség közös kérdése, ezért erre a döntés előtt kell választ kérni.

A környék és a város saját kazános, sokszor fával is fűtött házainál nincs szükség senki hozzájárulására, ott a ház állapota dönti el a sorrendet. A régi kazánnal, szigeteletlen födémmel fűtött házban a födém hőszigetelése az első lépés, utána a helyiségenkénti fűtőfólia. A régi ház felújításáról általános útmutatónk van. Csonkamindszenten vagy Nagyvátyon ugyanígy felmérjük a házat. 15,5 év jótállás a 4. generációs fűtőfóliára, ha a kivitelezést mi végezzük.